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10月11日,又一家内地房企敲响了港交所主板之钟。大发地产集团有限公司(06111.HK,以下简称“大发地产”)成为继正荣地产、弘阳地产之后,今年第3家登陆港股的内地房企。这家“地产黑马”在奔腾22年之后,终于迎来了最好时光。
深耕长三角开启全国布局

1996年,浙江温州,大发地产创立,开始从事房地产开发业务。正如同它的发迹是在全中国经济最靠前的长三角地带,22年来,大发的身影在长三角的市场上层出不穷。2001年,大发将地产业务拓展到上海,气排枪并将总部迁至沪上。2003年大发开拓至江苏省,2008年进入安徽省。

长三角,这个中国经济最为繁荣及活跃的地区,被视为中郭柏雄国对外开放的“明珠”,预计于2030年之前将成为世界最大的城市圈,大发在这块核心腹地上的成绩也是有目共睹的。2005年,大发地产战妻荣获“长江三角洲地区房地产开发企业80强”;2009年,荣获“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”;2012年,荣获“中国房地产萝莉福利社区企业100强”……伴随着长三角城市群资源、人口的聚集效应地进一步显现,大发地产正在进一步提升长三角现有业务覆盖城市的渗透率,以及不断延伸公司业务触角。

目k1532前,大发地产已形成涵盖集物业开发及销售、商业物业投资及销售等管理服务为一体的住房地产开发服务,业务版图覆盖温州、上海、南京、安庆、宁波、舟山、芜湖等重点城市。

截至2018年6月30日,大发地产拥有29个多元化的发展项目,包括24项住宅物业、4栋商业综合楼及1个办公楼层,总土储约224万平方米,主要集中于长江三角洲地区的三大成熟城市群。

而如今,大发地产更是将目光瞄向了全国市场。8月份以来,大发地产在深耕华东的同时,成功入驻西南、华南地区,其全国化脉络逐渐清晰。
8月8日,大发竞得四川省成都邛崃中心城区核心地产,地段极优;8月9日,大发入主重庆,夺得重庆市高职城地块;仅仅一个星期后,大发地产又成功竞得广东省清远英德市优质地块。公司表示将继续深耕长三角地区,并于华南、华中、西南及西北等地寻求机遇,开启国家级黄金城市群的布局战略。
情景地产的倡导鸿盛魔术贴者

20多年前,大发地产怀揣“造好房子”的初心步入房地产行业。时代嫁皇后至今日,初心未改,随着客户的需求从“住得安心”逐渐升级为“过得开心”,大发地产的目标也从“提供宜居空间”上升到“为生活而创造”。

生活由不同情景构成,为此大发地产倡导“情景地产”的理念。从用北京四达贝克斯工程监理有限公司户的日常活动、情感需求为出发点,配备设施、打造空间,构建出不同的具体情景,并于项目中执行“情景地产”理念。大发地产从场地适应性、空间规划、公共空间设计、人性关怀、环境友好、智能设计等方面进行了考虑,将业主生活分为六大情景:“家人漫步”、“儿童探索”、“老少天伦”“、“邻里憩谈”、“达人健身”及“友伴同悦”。

这种超前的理念得到了市场和业内的一致好评。2018年,大发地产获得了由中国房地产TOP10研究组颁panzoID发的“2018中国特色地产运营优秀企业-情景地产”奖。

与此贷上钱正规同时,大发地产也是质量地产的践行者。公司提出“质量100+”的口离央号,以超越竞品楼盘为首要目标,致力于为业主提供100分的居住体验。为此,大发地产实施严格的施工标准、操作流程以及质量控制。龚场吧在选择第三方设计、施碧瑶霜迷案工单位时,有严格而标准的流程。
五大产品系为客户负责

目前,诡道传人大发地产专注住宅物业开发。住宅产品以客户为导向,旨在服务购置首套住房的刚需人群及寻求改善居住环境的客户群以及高端客户。为超脑力突围对每位客户的选择负责,大发地产将住宅产品分为五大系列。

他们分别是:凯系列、欧陆系列、融悦系列、隽府系列、现宁铂出家多年居然还俗代系列。在这五大系列中,凯系列兼顾首次置业者和升级住房学而优教育者。欧陆系列、融悦系列针对改善住房类客户的需求。隽府系列因其毗邻丰富的教育资源和校园风格的设计,尤其吸引重视教育的家庭。现代系列位于城市中心地带,谁与何炅微博互动大玩同年囧照主打高端客户。

大发地产表示,公司将会根据不同人群的多元化需求,继续丰富产品线,以覆盖更多年龄层次、更广的客户群。

223.9万平方米高回报土储

对于不断扩张的大发地产来说,强大的土地储备无疑是其发展的坚强后盾。

截至2018年6月30日,大发地产拥有土地储备总建筑面积2,238,827.22平方米。凭借对长江三角洲地区房地产市场的了解,大发地产坚持区域深耕、积极扩张的策略,据此选定并获取认为处于优质城市的土地。根据以往记录,大发地产在黄金地点,例如上海及南京等地收购土地,在该等土地上开发的项目为公司带来了大笔收入。

目前,大发地产的土地储备主要位于上海、南京、宁波、温州等冬虫夏草烟,hollister,阿奇霉素片长江三角洲地区核心城市。对于即将进行业务扩张的新进城市,大发地产采纳谨慎的评估标准并进行深入的前期研究,以增强获地能力。对此,大发地产表示,公司已形成了精准的市场判断力和前瞻性,从而使得土地收购回报率较高。根据仲量联行估值,公司于2018年6月30日的在建及未来发展物业的地块为人民币7,854.4百万元,而该等土地的地价约为人民币7,019.9百万元。
责任编辑:毛玮静
瀛鹤
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